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Bien immobilier de rendement 220 m² à vendre à Valhuon

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€229,999

Prix au m²

€1,045

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

220 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Valhuon

Description

iad France - Hugo Wartel vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOGEMENTS Venez découvrir ce magnifique immeuble de rapport composé de 3 logements dans le village de VALHUON. Idéalement situé proche des grands axes !! L'ensemble des logements sont loués. Vous découvrirez à l'intérieur : - Maison en plain-pied de 72 M2 avec 2 chambres et une cuisine équipée. Le logement dispose d'une grande cour à disposition (loyer de 550€/mois) - Un appartement T3 de 71 M2 (loyer de 450€/mois) - Une maison de 75 M2 avec 2 chambres à l'étage et une terrasse (loyer de 550€/mois) TOTAL loyers mensuel : 1550€/mois !!! L'ensemble des logements sont rénovés avec des matériaux de qualité ! Chaque logement dispose d'un compteur d'eau et d'électricité individuel. La division foncière est aux normes ! Les +++ de l'immeuble : - Idéalement situé proche des grands axes - Magnifique façade en brique et toiture récente - Double vitrage PVC, VMC et radiateurs à inertie - Les loyers peuvent être révisés pour obtenir une rentabilité locative de 17OO€/mois. - Locataires sérieux et soigneux ! - Division foncière aux normes - Possibilité de faire 2 logements supplémentaires, les compteurs d'eau sont déjà présents ! - Tout à l'égout Prix : 234 000€ HAI Soit une rentabilité locative entre 8% et 9%. N'ATTENDEZ-PLUS, UNE VISITE S'IMPOSE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Sécurité

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