Bien immobilier de rendement 221 m² à vendre à La Crèche

Immeuble de rapport au coeur de La Crèche (79): deux T2, deux T3 et un local commercial NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ : Immeuble de rapport au coeur de La Crèche Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare en plein centre de La Crèche, à deux pas des commerces, services et nombreux parkings. Idéalement situé, cet immeuble assure une visibilité optimale et une attractivité locative constante. Entièrement loué sans aucun retard de paiement, il se compose de : - 2 T2 de 41 m² et 47 m² - 2 T3 de 63 m² et 70 m² 1 local commercial de 68 m² ( 3 pièces et une cave), placé sur un axe très fréquenté et équipé de la climatisation 👉 Total des loyers mensuels : 3 600 € Atouts majeurs : - Rentabilité brute : 10 % - Possibilité de divisions supplémentaires pour augmenter encore le rendement - Forte demande locative grâce à un emplacement stratégique - Investissement sûr, stable et pérenne Rénovés en 2021, les logements disposent de la fibre, de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, de volets électriques, et bénéficient d'un assainissement collectif. Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser votre patrimoine tout en générant un excellent revenu. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933129 Référence annonce : 340931398457 Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025 Prix hors honoraires : 395 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).