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Bien immobilier de rendement 222 m² à vendre à Salon-de-Provence

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€512,000

Prix au m²

€2,306

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

222 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Salon-de-Provence

Description

Venez découvrir cette maison bourgeoise de caractère, entièrement rénovée en 2001, située dans un secteur central recherché. Cet immeuble de rapport se compose de 4 logements indépendants, dont 3 actuellement loués et 1 libre d'occupation, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et patrimoine de qualité. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : - Lot 1: T2 (RDC gauche )de 45,4 m2 avec cave en Sous -sol (11,2 m2) classé E/E libre d'occupation. - Lot 2: T2 (RDC droite) de 45,9m2 avec terrasse (31,4 m2) expo sud classé E/E loué: 750€ 1er étage/2ème: - Lot 3 :T3/T4 (1er /2ème étage droite) Duplex de 57,7 m2+5m2 (< 1,80 m) classé D/D loué: 610€ - Lot 4: T4/T5 (1er/2ème étage gauche) Duplex de 70,9 m2 classé C/C loué: 810 € Rentabilité et données financières : Loyers mensuels totaux : 2 790 € Loyers annuels : 33 480 € Taxe foncière : 3 300 € / an Taux de rentabilité brute : ~6 % Les atouts : - Immeuble rénové intégralement en 2001 : notamment la toiture - Belle architecture de maison bourgeoise. - Bonne répartition des lots, avec compteurs individuels. - Situation recherchée, centre ville, proche des commodités et transports. Idéal investisseur ! N'hésitez plus et contactez l'Agence Bastien Arfi au: [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou organiser une visite. Surface : 222 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892 € et 1 206 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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