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Bien immobilier de rendement 225 m² à vendre à Sceaux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€935,000

Prix au m²

€4,156

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

225 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Sceaux

Description

Immeuble de rapport, rare sur la commune de Sceaux au bord du quartier des musiciens construit sur une parcelle de 563m2. Dans un secteur calme et paisible, cet immeuble de rapport construit dans les années 30 sur une base de meuliere, est composé de 3 appartements de type T3 (60m2, 61m2 et 65m2) sur un sous-sol total plus un 4eme T2 d'environ 40m2 à rénover entierement sur la parcelle. Soit au global 225m2 habitable. Centre-ville, Parc de Sceaux, écoles (Lakanal entre autres), commerces et transports à proximié (la gare de RER B de la Bourg La Reine n'est qu'à 500m à pied via les belles villas des Musiciens et celle de Sceaux à 600m). Estimation valeur locative globale 5400EUR A noter que la toiture et les gouttières viennent d'être remisent à neuf, que l'isolation des combles perdus est neuf (2025), que la pompe à chaleur est également neuve, reste à prévoir des travaux d'isolation et de ragfraichissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur : 19 000EUR TTC - 2.07% Prix hors honoraire 916 000EUR Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent CARO de l'agence Comm' il vous plaira Le Perreux au [Coordonnées masquées] Vidéo disponible sur la chaine Youtube de Comm'il vous plaira. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 225 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 780 € et 5 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.