Bien immobilier de rendement 225 m² à vendre à Nantes

SeLoger il y a 1 sem

Prix de vente

€599,999

Prix au m²

€2,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

225 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

Bel immeuble de rapport en bon état général, entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial. Idéalement situé dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate du square Jean Le Gigant, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative et d'une occupation constante. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 € 48,63 m² (loi Carrez) Un appartement de type 2 € 34,38 m² (loi Carrez) Un appartement de type 1 € 25,87 m² (loi Carrez) 1er étage : Un appartement de type 3 € 58,76 m² (loi Carrez) Un appartement de type 3 € 56,37 m² (loi Carrez) Présence d'une cours ainsi que de 6 caveaux. Atouts : Immeuble bien entretenu Tous les lots actuellement loués Forte demande locative sur le secteur Gestion simple et pérenne Rentabilité brute actuelle d'environ 5,5 %, avec un potentiel d'optimisation. Avis de l'expert : « Un excellent investissement patrimonial, détenu de longue date par les propriétaires, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une location stable et continue. » (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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