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Bien immobilier de rendement 229 m² à vendre à Maromme

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€269,000

Prix au m²

€1,175

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

229 m²

Localisation

Département

Seine-Maritime

Ville

Maromme

Description

EXCLUSIVITE - RARE - IDEAL INVESTISSEUR. Immeuble de rapport à fort potentiel situé à Maromme, secteur Demi-Lune, 10 min Rouen droite, représentant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'une opération de valorisation. Développant une surface totale d'environ 250 m² (229 m² loi Carrez), il se compose de 8 logements à rénover, offrant un fort potentiel après travaux. Configuration idéale pour un projet locatif en location nue ou meublée. Revenu locatif possible après rénovation : 4 500 euros par mois. Bien particulièrement adapté à une stratégie de déficit foncier. L'immeuble bénéficie également d'une cour intérieure, véritable atout pour les futurs locataires, ainsi que d'un panneau publicitaire générant un revenu annuel de 2 700 euros, permettant une rentrée d'argent immédiate dès l'acquisition. Présence de 10 compteurs électriques Linky. Situé à proximité des commodités, des transports, au pied de l'arrêt TEOR et avec un accès rapide vers les universités de Mont-Saint-Aignan, ce bien profite d'un environnement attractif et d'une forte demande locative. Une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Agent commercial indépendant : François BRUBION. -

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