Bien immobilier de rendement 230 m² à vendre à Luxeuil-les-Bains

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€1,043

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

230 m²

Localisation

Département

Haute-Saône

Ville

Luxeuil-les-Bains

Description

Immeuble 230 m² Luxeuil-les-Bains ? IMMEUBLE RÉNOVÉ - PLEIN CENTRE DE LUXEUIL-LES-BAINS ? ? Idéalement situé au coeur de ville, cet immeuble entièrement rénové en 2022 offre un investissement sûr et clé en main. Il se compose de : ? Un T5 en duplex de 108 m² composé d'une cuisine avec terrasse, salon-séjour lumineux, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, déjà loué 850€/mois. ? Un T1 de 31 m² fonctionnel et moderne, déjà loué 400€/mois HC. ? Un local commercial de 77 m², assurant une rentrée locative immédiate en cours de location pour 09/2025, d'un loyer de 500€/mois + participation taxe foncière. ? Atouts supplémentaires : cave, réserve, parkings et garages disponibles à la location à proximité ou stationnement gratuit. ? Les + qui font toute la différence : Rénovation récente (2022) Rentabilité locative optimisée : 2 logements + 1 local commercial Hyper centre de Luxeuil-les-Bains Aucun gros travaux à prévoir ? Investisseurs, c'est l'opportunité rêvée d'allier patrimoine et rendement ! ? Contactez Élodie MAILLOT-HACQUARD (Négociatrice Immobilier en EI) au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel ! Votre conseiller Immobilier du Chêne Luxeuil : Sébastien SCHIANTARELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 41369124700055 Surface : 230 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2021 Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 416 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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