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Bien immobilier de rendement 230 m² à vendre à Cambrai

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€861

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

230 m²

Localisation

Département

Nord

Ville

Cambrai

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT AXE CAMBRAI-VALENCIENNES Immeuble de 230 m2 comprenant 4 lots. Au rez de chaussée: à rénover, un appartement de type 2 de 70 m2 et un autre de type 3 d'une surface de 60 m2 avec une cour. A l'étage: en bon état général, un appartement de type 2 de 42 m2 et un autre de type 3 de 48 m2. Compteurs eau et électricité individuels. 4 places de parkings complètent ce bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 11. Charges annuelles prévisionnelles: 360 euros, soit 30 euros/mois. Prix net vendeur : 188 000 euros. Frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 10 000 euros TTC. Ce bien n'est pas soumis au DPE car il n'y a pas de système de chauffage actuellement. Situé dans une résidence sécurisée, cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant une belle rentabilité après travaux (25 000 euros annuels environ). A visiter sans tarder!!! Référence annonce : 2971 Date de réalisation du diagnostic : 10/03/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,32% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 188 000 €

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Sécurité

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