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Bien immobilier de rendement 235 m² à vendre à Maisons-Alfort

À vendre à louer il y a 4 mois

Prix de vente

€749,900

Prix au m²

€3,191

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

235 m²

Localisation

Région

Île-de-France

Département

Val-de-Marne

Ville

Maisons-Alfort

Description

Immeuble 235 m² Maisons-Alfort MAISONS-ALFORT - CHARENTONNEAU POTENTIEL LOCATIF EXCEPTIONNEL 4 à 5 lots exploitables immédiatement Diversification des typologies = zéro vacance locative Location nue, meublée ou courte durée possible Colocation, étudiants, jeunes actifs, professions libérales Actif parfaitement adapté à une stratégie de rentabilité + valorisation patrimoniale. DÉCOMPOSITION DES LOTS : Surface Totale :225 m2 Parceller : 322 m2. LOT 1 : T3 + Terrasse + Parking + Cave LOT 2 : T2 + Parking privatif LOT 3 : Studio + Parking privatif LOT 4 : Studio + Parking privatif LOT 5 : Duplex Estimation loyers mensuels par lot : T3 + terrasse : 1.500 à 1.700 EUR T2 + jardin : 1.100 à 1.300 EUR Studio 1 : 550 à 650 EUR Studio 2 : 550 à 650 EUR Dépendance duplex : 1.150 à 1.350 EUR Revenus locatifs annuels estimés : 60.000 EUR à 70.000 EUR / an LES + INVESTISSEURS : Secteur Charentonneau ultra recherché Division déjà pensée Parkings + caves = rareté absolue Espaces exterieur privatif Immeuble entretenue aucun gros travaux - Dépendance déjà aménagée DPE : D Forte demande locative sur toutes les typologies STATIONNEMENTS & ANNEXES : Possibilité d'attribuer une place de parking privative par lot C'est un véritable immeuble de rapport, une opportunité à ne pas rater. Pour un accompagnement complet sur les differentes possibilités du projet , plus de renseignements concernant d'eventuelles questions et ou pour planifier une visite, n'heistez pas à nous contacter au : DIRECT IMMOBILIER EXPERT : [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

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