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Bien immobilier de rendement 236 m² à vendre à Gilhoc-sur-Ormèze

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€240,000

Prix au m²

€1,017

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

236 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Gilhoc-sur-Ormèze

Description

Immeuble 236 m² Gilhoc-sur-Ormèze *** EN EXCLUSIVITÉ*** Gilhoc-Sur Ormèze Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé avec dépendances et cour intérieure, offrant une surface totale de 236,4 m2. Il se compose de quatre logements : un T1 de 33,07m2 avec terrasse, un T2 de 56,03m2 avec terrasse et deux T4 (74,22m2 et 73,08m2) en étage avec jardin partagé, permettant une excellente rentabilité locative. Le montant total des loyers perçus s'élève à 1 713,96 EUR par mois, ce qui en fait une opportunité rare pour les investisseurs. L'immeuble bénéficie d'un bon état général et d'un agencement optimal pour maximiser le rendement actuel de 8,5% brut. Idéal pour un investissement patrimonial ou pour développer un portefeuille locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Une visite ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour une visite: Jérôme BRUNEL agent commercial en immobilier RSAC Aubenas 813309838 - Tél : O6 66 74 41 77 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 236 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Sécurité

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