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Bien immobilier de rendement 9 pièces 240 m² à vendre à Decazeville

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€93,000

Prix au m²

€388

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Aveyron

Ville

Decazeville

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT - FORT POTENTIEL - CENTRE VILLE Idéal investisseur ! Situé en plein coeur du centre-ville de Decazeville, cet immeuble datant des années 1900 offre une surface habitable totale d'environ 240 m2 répartie sur 3 niveaux : Rez-de Jardin : T3 80 m2 1er étage : T 4 92 m2 2ème étage : T2 68 m2 Possibilité de rentrer un véhicule dans le Porche desservant un garage à restaurer. Jardin de 125 m2 et 2 caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation des loyers. Après remise en état, ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un taux de rendements estimé à 8 %. Taxe foncière 1500 Euros Les + : - Emplacement recherché au centre ville - Configuration idéale pour investissement locatif - Forte demande locative sur le secteur Une très belle opportunité pour investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine avec une rentabilité attractive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 598444 )

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).