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Bien immobilier de rendement 241 m² à vendre à Prades

leboncoin il y a 6 mois

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€788

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

241 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Prades

Description

A VENDRE - Immeuble de rapport - Opportunité rare à Prades Immeuble de rapport - Opportunité rare au coeur de Prades Situé à deux pas du centre historique de Prades, cet immeuble de caractère représente une véritable opportunité pour un investisseur avisé. Alliant emplacement stratégique, qualité de rénovation et potentiel locatif élevé, ce bien coche toutes les cases d'un placement immobilier rentable et durable. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un local commercial offrant une excellente visibilité sur axe passant, équipé de panneaux solaires permettant de réduire les charges énergétiques ou de générer un revenu complémentaire selon le mode d'exploitation. Idéal pour relancer une activité ou accueillir un nouveau locataire professionnel. 1er étage : un superbe appartement T3 entièrement refait à neuf, composé de deux chambres, d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud. Dernier étage : un appartement T3 avec mezzanine, deux chambres, beaucoup de charme sous les toits, parfait pour une location saisonnière ou longue durée. Sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles garantit une forte attractivité locative et une valeur patrimoniale pérenne. Chaque logement offre une belle qualité de vie, des prestations soignées et un rendement locatif solide. Les plus : Panneaux solaires installés sur le local (autonomie et potentiel de revente énergétique) Rénovations récentes, aucun gros travaux à prévoir Toiture et façade en bon état Bâtiment bien entretenu, volumes agréables Possibilité d'optimiser la gestion pour maximiser la rentabilité Un produit complet, idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, à fort potentiel et générateur de revenus immédiats. À visiter sans tarder — une opportunité rare sur Prades pour un placement intelligent et durable. Référence agence : 6653 Référence annonce : RTSL-4Y3-VLJ Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 538 € et 728 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)

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