Bien immobilier de rendement 241 m² à vendre à Melun

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€765,000

Prix au m²

€3,174

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

241 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Melun

Description

À vendre. Immeuble de rapport à Melun Situé dans un quartier recherché de Melun, cet immeuble de caractère datant des années 1900 offre une surface totale d'environ 241 m² répartis sur deux niveaux. L'ensemble se compose de cinq lots, dont un local commercial actuellement exploité, permettant une diversification locative particulièrement intéressante pour un investisseur. Un box fermé, implanté dans une rue adjacente, vient compléter le bien. Les loyers mensuels hors charges s'élèvent à 3 577 €, soit 42 924 € de revenus annuels. Sur cette base, la rentabilité brute est de 5,61 % (calcul : 42 924 € ÷ prix de vente). Immeuble entretenu, locataires en place, investissement sécurisé dans une commune dynamique située à environ 35 minutes de Paris. DPE : classés D et E selon les logements. Une belle opportunité pour investir dans un immeuble alliant le cachet de l'ancien à une performance locative stable, à proximité des transports, commerces et établissements scolaires.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.