Bien immobilier de rendement 241 m² à vendre à Lille

VIEUX LILLE - 4 RUE ROYAL - IMMEUBLE DE RAPPORT ***** EXCLUSIVITE NBBS IMMOBILIER ***** Immeuble de caractère à fort potentiel Emplacement d'exception à Lille Situé en plein coeur du Vieux-Lille, sur l'une des rues commerçantes les plus PRISEES du secteur, cet immeuble offre une opportunité RARE d'investissement alliant activité commerciale et résidentiel. L'ensemble immobilier, à rénover, se prête parfaitement à une division en plusieurs lots (4 compteurs électriques déjà existants) et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un local commerciale de 41 m2 bénéficiant d'une belle vitrine, idéale pour une activité en emplacement premium. En fond de parcelle : un appartement en DUPLEX de 88 m2 avec COUR PRIVATIVE sans vis-à-vis, comprenant un séjour avec ascenseur privatif, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. Aux étages : 3 APPARTEMENTS de TYPE2 avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains Points forts : Emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché Entrées distinctes permettant une division optimisée Cave en sous-sol Fort potentiel de valorisation après travaux À noter : des travaux importants sont à prévoir (menuiseries, chauffage, plomberie, électricité, sols...), offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement le bien selon votre projet. Un bien rare sur le marché, idéal pour y développer une activité ou investisseurs souhaitant exploiter un emplacement de premier ordre.