Bien immobilier de rendement 243 m² à vendre à Imphy

Immeuble de rapport historique situé dans la commune d'Imphy. Composé de 3 niveaux, ce bien est une opportunité d'investissement diversifiant, pouvant s'adapter à de multiples projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale d'env. 90 m² louable 600-700€. Au 1er étage, un appartement T4 spacieux de 108 m² louable 600€. Au 2nd étage, un studio T1 entièrement neuf d'une superficie de 37,85 m² louable 350€. Soit un total annuel estimé entre 18 600€ et 19 800€. Côté stationnement, l'immeuble dispose d'une cour et d'un garage et s'accompagne de deux caves spacieuses. Taxe foncière = 2335€ Pour votre confort, les menuiseries des appartements sont en double vitrage, le chauffage du commerce et du T4 est assuré par une chaudière individuelle gaz basse température et celui du studio par une pompe à chaleur air/air accompagné de radiateurs électriques avec programmateur. Que vous cherchiez à faire fructifier votre épargne, ou simplement à investir dans une commune porteuse et dynamique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel unique de ce bien ! CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 185000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140.0 € et 4320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).