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Bien immobilier de rendement 247 m² à vendre à Marennes-Hiers-Brouage

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€326,900

Prix au m²

€1,323

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

247 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Marennes-Hiers-Brouage

Description

À Marennes, au sein d'un secteur recherché, découvrez cet immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive d'environ 6,60 % brut (AEM) et des revenus locatifs sécurisés. L'immeuble se compose de : Trois appartements loués, générant des loyers réguliers Un local professionnel loué, apportant stabilité et diversification des revenus Cour intérieure Un garage Une cave et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement et de création de valeur (sous réserve des autorisations administratives) L'ensemble est entièrement loué, (hors garage, cave et grenier), permettant une prise de rendement immédiate sans vacance locative. Le bien présente également un potentiel d'optimisation patrimoniale à moyen terme. Idéal investisseur recherchant un actif mixte, rentable et évolutif. Rentabilité brute AEM : env. 6,60 % Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Sécurité

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