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Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Les Roches-de-Condrieu

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€530,000

Prix au m²

€2,120

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

250 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Isère

Ville

Les Roches-de-Condrieu

Description

Immeuble 250 m² Les Roches-de-Condrieu Immeuble de rapport - Vue Rhône - Les Roches-de-Condrieu (38370) Immeuble R+2 - 5 appartements Situé au coeur du village des Roches-de-Condrieu, en première ligne face au Rhône, cet immeuble de rapport offre un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Composition de l'immeuble : 1 appartement en rez-de-jardin 2 appartements au 1er étage 2 appartements au 2€ étage ?? Total : 5 logements Situation locative : 4 appartements actuellement loués à l'année 1 appartement exploité en location courte durée (type Airbnb/RBnB) ?? Revenus locatifs immédiats - investissement clé en main Caractéristiques et atouts : Immeuble à usage exclusif d'habitation Fenêtres PVC récentes Chauffage individuel (électrique pour les étages, fioul pour le RDC) Raccordement à l'assainissement collectif Diagnostics réalisés Vue dégagée et directe sur le Rhône Secteur touristique et dynamique (Condrieu, Côte-Rôtie, Vallée du Rhône) Idéal pour : Investisseur recherchant un immeuble de rapport sécurisé Projet mixte location longue durée + courte durée Valorisation patrimoniale dans un secteur prisé Informations complémentaires et dossier sur demande Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Claire BONAFOUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544 Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2021 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 176.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 374 € et 1 861 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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