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Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Saint-Junien

iad France il y a 8 mois

Prix de vente

€179,000

Prix au m²

€716

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

250 m²

Localisation

Département

Haute-Vienne

Ville

Saint-Junien

Description

IDEAL INVESTISSEUR! Immeuble de rapport en monopropriété avec revenus locatifs à Saint-Junien : Exceptionnel ! Implanté au coeur de Saint-Junien, cet immeuble sur 2 niveaux d'une surface de 250m² à proximité de toutes commodités (centre hospitalier, école maternelle, collège, commerces ,transports) et parking juste devant l'immeuble. Cet immeuble de rapport présente une opportunité d'investissement rentable avec potentiel de valorisation et est composé comme suit: - Rez de chaussée: 1 T2 de 42.50m² - 1er étage: 2 T2 de 48.18m² et 32.80m² et un studio de 25m² - 2ème étage: 1T2 de 36.76m² et 1 T3 de 61.35m² A ce jour 3 T2 et 1 T3 sont loués.. Revenu annuel de 20700€ sans le studio (loyer faible à réviser) Tous les appartements sont en bon état général mise à part le studio qui est à rénover et le T2 du rez de chaussée qui est à rafraichir. Doté d'une exposition est, ce bâtiment bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Immeuble en bon état général. Toiture état bon Double vitrage Fibre optique Tout à l'égout Taxe foncière de 2500€ Quelques travaux de rénovation sont à prévoir concernant le studio pour exploiter pleinement le potentiel de ce bâtiment, mais une fois transformé, il représentera un investissement solide et pérenne dans une ville en plein essor. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Roig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 824605109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Note globale

Sécurité

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