1 / 1

Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€1,520

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

250 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Saint-Martin-de-Valgalgues

Description

Immeuble de rapport avec potentiel foncier - Opportunité investisseurs Situé à Saint-Martin-de-Valgalgues, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, services et transports en commun (arrêt de bus accessible à pied). L'immeuble développe environ 250 m² et se compose de 4 appartements actuellement loués : T2 - 58 m² - loyer 400 €/mois T2 - 58 m² - loyer 400 €/mois T3 - 83 m² - loyer 500 €/mois T2 - 46 m² - loyer 400 €/mois Revenus locatifs annuels : 20 400 € hors charges. Le bien comprend également : 3 garages 2 caves L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1000 m², avec possibilité de division parcellaire d'environ 500 m², offrant un fort potentiel de valorisation (construction ou revente de parcelle selon projet et autorisations d'urbanisme). Tous les appartements étant déjà loués, cet immeuble offre un rendement immédiat, avec en plus un potentiel de développement foncier. DPE : Classe Énergie D (246) Classe Climat D (41)

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.