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Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Lisieux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€2,100

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Surface

250 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Lisieux

Description

IMMEUBLE - HYPERCENTRE-ZONE PIÉTONNE - USAGE MIXTE COMMERCE/HABITATION - LISIEUX (14100) Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au coeur de Lisieux, dans une rue à forte fréquentation piétonne, offrant commerce de qualité et logements à fort potentiel. REZ-DE-CHAUSSEE - LOCAL COMMERCIAL (≈50 M²) - Local commercial actuellement exploité en boutique haut de gamme - Excellente visibilité et forte fréquentation piétonne - Belle vitrine pour une mise en valeur optimale de l'activité - À l'arrière : réserve de 20 m², garage de 10,5 m², et 2 places de parking (total 3 emplacements) 1ER ETAGE - BUREAUX (≈50 M²) - 3 pièces et WC, espaces modulables pouvant être transformés en appartement Potentiel intéressant pour créer un logement supplémentaire ou bureaux indépendants 2e ET 3e ETAGE - DUPLEX (≈100 M²) - Niveau 1 : entrée, cuisine ouverte sur séjour (salle à manger + salon) - Niveau 2 : 2 chambres, salle de douches, WC séparés Appartement existant habitable immédiatement, offrant un revenu locatif ou usage personnel 4e ETAGE - APPARTEMENT À AMENAGER (≈50 M²) - Palier desservant 2 pièces et 1 salle de bains Idéal pour créer un nouveau logement indépendant et valoriser l'immeuble SOUS-SOL - Réserve d'environ 30 m² - Chaufferie d'environ 20 m² POINTS FORTS Hypercentre, zone piétonne et fréquentée - Mixité usage : commerce performant + logements à potentiel - Bureaux modulables / dernier étage à aménager - Stationnement rare en centre-ville - Fort potentiel de valorisation pour investisseur ou propriétaire utilisateur L'immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) [Coordonnées masquées] (réf. 601118 ) Référence annonce : 830035160661 Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 390 € et 5 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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