Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Roubaix

> De retour à la vente suite à un refus de financement EN EXCLUSIVITÉ chez INVEST IMMO Immeuble de rapport libre d'occupation - Rentabilité exceptionnelle après rénovation! Nous vous présentons en exclusivité cet immeuble de rapport à rénover, libre de toute occupation, offrant un fort potentiel locatif Surface habitable totale : 250 m² 3 lots avec copropriété déjà créée ( 1 seul lot au cadastre ) 3 compteurs électriques distincts libre d'occupation la taxe foncière de 2025 est de 1 765 € COMPOSITION DE L'IMMEUBLE: * LOT 1 - Maison 3 chambres - 132 m² (entrée indépendante) Maison avec accès privatif, idéale pour une grande famille ou une colocation. - Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour, salon, salle à manger, Cuisine, Véranda, Cour extérieure - 1er étage : Couloir et dégagement, 2 salles d'eau, 3 grandes chambres - 2e étage : Palier, combles aménagés ( 2 pièces de 12,6 m2 et 14,5 m2 au sol - 4,7 m2 et 6,7 m2 habitables chacune ) - Le + : Garage privatif avec entrée indépendante sur rue - DPE : C * LOT 2 - Appartement T2 - 53 m² - Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine - 1er étage : Palier, 1 chambre, WC, Salle d'eau - 2e étage : Palier, combles aménagés ( 2 pièces de 11m2 et 12m2 au sol - 3 m2 habitable chacune) - DPE : D * LOT 3 - Appartement T2 - 65 m² - Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine, Buanderie - 1er étage : Grand Palier, 1 chambre, WC, Salle d'eau - 2e étage : combles aménagés ( 1 pièce de 28m2 au sol - 6 m2 habitables ) - DPE : D Potentiel locatif Revenus locatifs estimés : 2 880 € Mensuel = 34 560 € Annuel Prix : 220 000 € ( Honoraires à la charge du vendeur ) A visiter sans tarder Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2026AC00086 Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2022 Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 419 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)