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Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Épinay-sur-Seine

PAP il y a 1 mois

Prix de vente

€720,000

Prix au m²

€2,880

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

250 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Épinay-sur-Seine

Description

Immeuble de rapport - 6 appartements - Fort potentiel locatif après rénovation. Situé dans un quartier pavillonnaire calme et très recherché, cet immeuble se compose de 6 appartements offrant un revenu locatif annuel estimé à 65 808 €. Détail des lots : 34 m² : 748 € / mois 39 m² : 858 € / mois 37 m² : 814 € / mois 48 m² : 1 056 € / mois 37 m² : 814 € / mois 27 m² : 594 € / mois Atout supplémentaire : Combles aménageables de 72 m² avec une hauteur au faîtage de 2,80 m, offrant la possibilité de créer deux mezzanines ou un grand loft, augmentant encore le potentiel de rentabilité. Les + : Façade exposée plein sud Nombreuses fenêtres en double vitrage PVC À seulement 150 m des transports : RER C et tramways T8 et T11 Express (Roissy accessible en 34 minutes) Devis de 29 000 € pour une isolation extérieure, permettant d'améliorer significativement la performance énergétique Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement à fort rendement.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Pap est une solution parfaite pour tous ceux souhaitant traiter exclusivement de particulier à particulier. L'utilisation est simple et efficace. Seul petit bémol, il y a beaucoup moins d'annonces sur leur support du fait de leur modèle payant.