Bien immobilier de rendement 250 m² à vendre à Metz

Vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel au coeur de Metz ? Cette opportunité est faite pour vous ! Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, développant une surface totale de 250 m² et offrant une belle combinaison de surfaces commerciales et résidentielles. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils constituent précisément l'occasion de valoriser significativement le bien, d'optimiser les prestations offertes aux futurs locataires et de maximiser votre rendement locatif. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial avec cour privative, parfait pour accueillir une activité commerciale ou de services ; Au premier étage : un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une mise en location rapide après remise en état ; Au deuxième étage : un généreux duplex de 4 chambres réparti sur deux niveaux, offrant un fort potentiel pour une location à haut rendement ou pour séduire une grande famille. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en plein coeur de Metz, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, alliant diversification des revenus locatifs, potentiel de valorisation patrimoniale et liberté de personnaliser le bien selon votre projet. Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence Century 21 Immo Val pour organiser une visite, 03 87 65 30 30 Achats Ventes Locations et Gestion de Maisons et d'Appartements Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440.0 € et 6040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).