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Bien immobilier de rendement 251 m² à vendre à Sedan

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€146,000

Prix au m²

€582

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

251 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Ardennes

Ville

Sedan

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT A SEDAN EXCLUSIVITE NAIS Cabinet Immobilier! "Situé sur la place d'Armes à Sedan, place entièrement réaménagée à deux pas du Château Fort, cet immeuble de rapport possède un très bon rendement locatif, une belle surface et pas de travaux à prévoir". RDC : local commercial de 33 m² environ loué 500 € CC (450 € + 50 € de charges avec prise en charge d'une partie de la taxe foncière dans les charges) : une pièce avec vitrine de 33 m² env, réserve de 40 m² et WC. Au 1er 2e et 3e : un appartement en duplex de 147 m² env. loué 550 € (500 € + 50 € de charges) avec entrée, cuisine équipée, salon-séjour, 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC. 3e et 4e : un appartement en duplex de 71 m² env. loué 600 € (550 €+ 50 € de charges) avec entrée, cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, salon, WC, salle de douche, Une chambre, un bureau. Meublé. Chauffage individuel gaz, double vitrage, électricité à revoir (tableau dans le 1er étage uniquement et les communs à revoir). Revenus de 19 800 € annuel charges comprises. Rendement locatif brut : 13 %. Taxe Foncière : 2500 € environ. *** Référence annonce : 2850UBI Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,29% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 340 € et 5 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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