Bien immobilier de rendement 258 m² à vendre à Épinal

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€969

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

258 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Épinal

Description

SOUS COMPROMIS VISITES SUSPENDUES PBHimmo vous propose en exclusivité ,situé en plein coeur d'Epinal, à deux pas des commerces du centre historique ,cet immeuble de rapport représentant une opportunité stratégique pour les investisseurs. D'une surface totale d'environ 258m2 habitables, il se compose de 5 logements existants (1T4,2T3 et 2T2) ainsi qu'une dépendance extérieure, sur une parcelle de 239m2. La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux appartements supplémentaires (T2 et T3) au dernier étage. Un projet d'ensemble qui peut séduire aussi bien en location longue durée qu'en colocation ou meublé. Situé dans une zone de forte demande locative, ce bien offre un potentiel de rendement élevé après rénovation. Des travaux structurels et techniques sont à prévoir, notamment pour exploiter tout le volume existant. Possibilité d'exploiter ou de démolir la dépendance, selon les projets. Un bien rare en hyper-centre, qui s'adresse aux porteurs de projets ambitieux, à la recherche d'un placement immobilier patrimonial et évolutif. Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, veuillez contacter votre agent local PBHimmo Sandrine FEBVAY (EI) enregistré au RSAC EPINAL sous le No 940042500. Ce bien vous est proposé au prix de 250 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 251 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 € et 9 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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