Bien immobilier de rendement 258 m² à vendre à Lunéville

A vendre chez After Immobilier, un immeuble de rapport à fort potentiel. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour investisseur averti. À rénover entièrement, il offre un fort potentiel de valorisation et d'optimisation locative. Il se compose de 4 appartements : 2 T1 2 T3 Une cave en sous-sol Un grenier aménageable. Une cour extérieure privative. L'emplacement stratégique garantit une forte demande locative, que ce soit pour de la location longue durée, meublée ou colocation. Idéal investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation avec déficit foncier ou optimiser la rentabilité après travaux. À visiter sans tarder Contact exclusif Pierre RAPENNE Agent commercial Tél : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] R.S.A.C. NANCY 840 474 464 Surface : 258 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Consommation énergie primaire : 673 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 533.30 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 995 € et 14 877 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G