Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 262 m²
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Bien immobilier de rendement 260 m² à vendre à Annonay
Prix de vente
€430,000
Prix au m²
€1,654
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
260 m²
Localisation
Département
Ardèche
Ville
Annonay
Description
iad France - Rommy Dubief vous propose: ANNONAY - INVESTISSEUR - Immeuble de rapport situé en plein centre-ville d'Annonay, développant une superficie totale d'environ 260 m².
Cet immeuble plein de charme, mêlant pierre et bois, a bénéficié d'une restauration complète et de grande ampleur en 2025, offrant aujourd'hui un ensemble neuf, fonctionnel et sans travaux à prévoir.
L'immeuble se compose de cinq appartements de type 2, tous actuellement loués, avec des surfaces comprises entre 50 et 57 m².
Chaque logement dispose de sa cave individuelle.
L'un des appartements bénéficie d'un jardin privatif, tandis que les autres profitent d'une cour commune.
Les loyers sont conventionnés et permettent de bénéficier d'abattements fiscaux sur les revenus locatifs, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée.
Aucun statut de copropriété, ni frais associés.
Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial clé en main.
Pour plus de renseignements, me contacter rapidement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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