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Bien immobilier de rendement 260 m² à vendre à Nœux-les-Mines

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€168,500

Prix au m²

€648

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

260 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Nœux-les-Mines

Description

Immeuble à vendre Noeux-les-Mines Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous propose cet immeuble de rapport de 260 m², idéalement situé sur l'axe principal de la commune de Noeux-les-Mines. Il est composé en rez-de-chaussée d'un restaurant avec terrasse, cuisine, arrière-cuisine et WC. L'étage, pouvant disposer d'une entrée indépendante, propose une partie habitation à rénover composée de 7 chambres dont 5 avec point d'eau, une salle d'eau et WC. Les combles sont également aménageables. Il dispose d'un parking à l'arrière du bâtiment permettant le stationnement de 6 véhicules. Un bail commercial 3-6-9 est en cours avec un loyer de 1 525 euros / mois et des provisions sur charges de 320 euros / mois permettant d'obtenir une rentabilité attractive très intéressante. Investisseurs, ce bien présente une opportunité à ne surtout pas manquer ! . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! [Coordonnées masquées] Référence annonce : 8907-SOUCHEZ Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,31% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 160 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 903 € et 3 967 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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