Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 248 m²
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Bien immobilier de rendement 260 m² à vendre à Libourne
Prix de vente
€690,000
Prix au m²
€2,654
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
260 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Libourne
Description
Centre-ville de Libourne - à proximité immédiate de tous les commerces et à quelques minutes de la gare à pied
Immeuble de rapport de 260m2 env composé d'un local en RDC (excellent état, climatisé...) + 3 appartements, dont un T3 traversant avec terrasse situé au 1er. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, dont une avec salle d'eau et lavabo, une salle d'eau, un wc séparé, cellier, placard. Un T3 traversant situé aux 2nd composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Un T2 situé 3eme étage pouvant faire office de bureau également. Il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec wc.
Accès local commercial directement sur rue piétonne. Accès des appartements sur rue arrière conférant calme absolu. À noter la présence d'une immense cour.
Appartements fraîchement repeints, électricité avec consuel, et extrêmement lumineux.
Les logements n'ont pas été reloués pour la vente et le local sera libre en Juin offrant de multitudes de perspectives pour y implanter son commerce.
Pour les investisseurs, rapport possible de : 8% brut
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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