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Bien immobilier de rendement 264 m² à vendre à Périgueux

leboncoin
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Prix de vente
€485,000
Prix au m²
€1,837

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
264 m²

Localisation

Département
Dordogne
Ville
Périgueux

Description

PÉRIGUEUX - HYPERCENTRE Nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 Lots, d'une surface totale de 264m2, idéalement situé dans le centre historique de Périgueux. L'immeuble est réparti comme suit : RDC : - Local commercial d'une surface de 67m2, actuellement loué 13 200EUR/an (Hors Charges) 1ER ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 20m2, libre. (Loyer potentiel 4 800EUR/an Hors charges) - Un appartement T2, d'une surface de 38m2, libre, (Loyer potentiel 6 600EUR/an Hors charges) 2EME ETAGE : - Un appartement T1, d'une surface de 20m2, actuellement loué 3 720EUR/an (Hors Charges) - Un appartement T2, d'une surface de 38m2, actuellement loué 5 256EUR/an (Hors Charges) 3EME ETAGE : - Appartement T3, d'une surface de 61m2, avec cuisine indépendante, libre. (Loyer potentiel 10 200EUR/an, hors charges.) Cet appartement est à remettre au gout du jour. Revenus Fonciers estimés : 43 776EUR/an, hors charges. Taxe Foncière : 5 198EUR (2025). Immeuble en très bon état général. Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 264 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 990 € et 6 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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