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Bien immobilier de rendement 268 m² à vendre à Niederbronn-les-Bains

SeLoger il y a 5 mois

Prix de vente

€249,900

Prix au m²

€932

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

268 m²

Localisation

Région

Grand Est

Département

Bas-Rhin

Ville

Niederbronn-les-Bains

Description

Immeuble de rapport - Centre-ville de Niederbronn-les-Bains Très belle opportunité à saisir, en plein coeur du centre-ville de Niederbronn-les-Bains, ville thermale et touristique, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour investisseur ! Édifié sur un terrain de 4,32 ares, l'immeuble développe 398 m² au total dont 268 m² habitables. Rez-de-chaussée (135 m²) : vaste local commercial d'environ 100 m², complété par un espace cuisine, une pièce annexe et un toilette. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité commerciale, artisanale ou de service 1er étage : grand appartement de 133 m². 2e étage : plateau de 129 m² à aménager selon vos projets. À l'extérieur : cour refaite en 2023, dépendance sur deux niveaux avec double garage- stockage (60 m²) et un étage pouvant être aménagé. Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment/ toiture en excellent état/ chaudière au fioul. Emplacement idéal offrant de nombreuses possibilités (commerce, logements, investissement locatif). Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 120 € et 11 020 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe F.

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