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Bien immobilier de rendement 270 m² à vendre à Lunel-Viel

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€1,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

270 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Lunel-Viel

Description

Immeuble de rapport - Lunel-Viel - 3 appartements + garage + grange + jardin sans vis-à-vis L'histoire d'un immeuble plein de possibilités... à Lunel-Viel entre Montpellier et Nîmes Situé au coeur de Lunel-Viel, cet immeuble ne demande qu'à révéler tout son potentiel. On y découvre trois appartements lumineux, une grande grange, un vaste garage... et un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, rare dans le secteur. Un lieu qui a longtemps vécu au rythme de ses occupants, et qui attend désormais que quelqu'un lui écrive un nouveau chapitre. Les locataires partiront progressivement (2025, 2026), offrant une opportunité unique de rénover, optimiser et repenser l'ensemble selon vos projets. Ce que l'ensemble offre : • 3 appartements à rénover • Lot 1 : 84,30 m² - Libre en décembre 2025 • Lot 2 : 100,40 m² - Libre en mai 2026 • Lot 3 : 88,28 m² - Libre en décembre 2026 • Un garage d'environ 100 m² • Une grange d'environ 70 m² • Un jardin de 251 m², sans vis-à-vis : un vrai havre de paix • Le tout sur 583 m² de terrain • Copropriété en cours de création Pourquoi ce bien est unique à Lunel-Viel ? Parce qu'il combine : - un emplacement recherché - de grands volumes - des dépendances exploitables - un extérieur totalement préservé - un fort potentiel de rénovation et de rentabilité Que vous souhaitiez créer un investissement locatif performant, revendre en lots, ou imaginer un projet sur mesure... Cet immeuble est un terrain de jeu idéal pour les esprits visionnaires. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Jennifer Euzet au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703) Référence agence : 14239 Référence annonce : BZHK-ARE-R87 Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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