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Bien immobilier de rendement 270 m² à vendre à Gretz-Armainvilliers

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Prix de vente
€482,000
Prix au m²
€1,785

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
270 m²

Localisation

Département
Seine-et-Marne
Ville
Gretz-Armainvilliers

Description

Immeuble 270 m² Gretz-Armainvilliers Immeuble à vendre L'immeuble se compose d'une maison divisée en deux spacieux F4, chacun avec une entrée indépendante. Imaginez vous dans l'un de ces appartements lumineux, profitant d'un jardin privatif qui invite aux moments de détente en plein air. L'un des F4 dispose en plus d'un garage et d'une cave, parfaits pour ranger vos affaires ou transformer en espace de loisirs. En plus des logements, l'immeuble comprend un local commercial avec un bail en cours, générant ainsi des revenus complémentaires. Attaché à ce local, vous trouverez un appartement en duplex avec une place de stationnement, également loué, offrant une opportunité d'investissement locatif supplémentaire. La toiture est en bon état, et bien que l'intérieur et les parties communes nécessitent un rafraîchissement, cela représente une excellente opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et des alimentations générales à 5 min à pied, des maternelles et des élémentaires à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, et des médecins généralistes à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble avec un fort potentiel locatif et une situation idéale. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Daniela BATIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 947 855 RCP Valide Surface : 270 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2021 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 341 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)

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