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Bien immobilier de rendement 273 m² à vendre à Dieulouard

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€309,000

Prix au m²

€1,132

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

273 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Dieulouard

Description

ALENTOURS IMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport intégralement loué, situé 73 rue de la Bouillante à Dieulouard, offrant une rentabilité immédiate et une situation locative sécurisée. L'immeuble se compose de trois appartements indépendants : Rez-de-chaussée (DPE individuel D) : appartement de 100 m² avec terrasse privative et entrée indépendante, loué 800 € hors charges 1er étage : appartement de 90 m² (DPE individuel D), loué 753 € hors charges 2e étage : appartement de 83 m² (DPE individuel C), loué 700 € hors charges Loyers mensuels hors charges : 2 253 € Loyers annuels hors charges : 27 036 € Sur la base du prix de vente, cet ensemble développe une rentabilité brute d'environ 7,9 %, correspondant aux attentes actuelles des investisseurs sur le secteur. Les trois logements sont occupés par des locataires sérieux, stables et à jour de leurs loyers, un critère aujourd'hui essentiel dans le contexte locatif actuel. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat, sans vacance ni remise en location à prévoir. Atouts du bien Immeuble déjà exploité, générant des revenus dès l'acquisition Chauffages individuels par pompe à chaleur Stationnement existant, très recherché par les locataires Terrasse pour le logement du rez-de-chaussée Configuration simple avec 3 lots, facilitant la gestion Données financières: Taxe foncière : 1 700 € / an Prix de vente : 344 000 € Rentabilité brute : environ 7,9 % Un investissement cohérent et sécurisé Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant : un actif rentable, déjà loué, avec des locataires fiables, et un potentiel de valorisation à moyen terme. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Alentours Immo 30 boulevard de Scarpone RCS : 983 882 317 R.C.S. Nancy Carte professionnelle mention PRO TRANSACTION n° CPI54012024000000004, le 06/02/2024 par la CCI de Meurthe-et-Moselle, 53 Rue Stanislas, 54000 Nancy Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de GALIAN, 89 Rue La Boétie, 75008 Paris, n° 172895E

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