Bien immobilier de rendement 274 m² à vendre à Auboué

Spécial investisseur ! Atome Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport sur la commune d'Auboué (54). Situé au centre ville, les locataires pourront profiter de toutes commodités à seulement quelques pas de chez eux; boulangerie, restauration, supérette, pharmacie, coiffeur etc... Pour stationner leurs véhicules, une place couverte et privative leur est dédiée. La localisation de l'immeuble est également agréable. En effet, il se situe à 5min de l'autoroue A4, 25min de Metz et à peine 45min de la frontière luxembourgeoise. L'immeuble se compose de 4 appartements (avec terrasse privative) actuellement loués : - Deux appartements F3 d'une superficie de 65m2 - Deux appartements F3 bis d'une superficie de 72m2 Chaque appartement est équipé d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique. De plus, l'isolation des murs intérieurs ainsi que les fenêtres en double-vitrage permet aux locataires de diminuer leur consommation en énergie. Loyer annuel : 26 784EUR Rentabilité brut : 8,9% Les points à retenir : - Proche de toutes commodités et de l'axe autoroutier A4 - Stationnement privé à l'arrière de l'immeuble - Très haute rentabilité - Tous les appartements loués Les visites sont possibles à partir de mercredi 10 décembre. Contacter votre agence Atome Immobilier pour tout renseignement complémentaire Surface : 274 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).