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Bien immobilier de rendement 278 m² à vendre à Bourganeuf

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€143,000

Prix au m²

€514

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

278 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Creuse

Ville

Bourganeuf

Description

Immeuble vide Immeuble de rapport à Bourganeuf idéal investisseur avec un local commercial et 3 appartements ! - À VENDRE : Immeuble de rapport offrant un potentiel d'investissement très intéressant! Cet immeuble de quatre étages se compose au rez-de-chaussée, d'un local commercial dédié à l'esthétique, actuellement loué à 350 euros par mois, depuis 2008, un appartement type 4 au 1er et 2ème étage et un appartement type 3 au 3ème étage, actuellement vacants. L'immeuble est chauffé de manière collective au fuel. Travaux à prevoir fenêtres et système de chauffage afin d'optimser la consommation energétique. Pourquoi cet immeuble est une belle affaire ? Mixité d'usage = sécurité locative (commercial + résidentiel). Revenus existants avec le local commercial, occupant fidèle. Potentiel immédiat de revalorisation : 3 appartements vides à rénover et relouer selon votre stratégie. Rentabilité optimisable après remise à niveau du système de chauffage Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un rendement locatif possible de 17000 euros annuel !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 860 et 10 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Référence annonce : TIMM105162 Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 860 € et 10 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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