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Bien immobilier de rendement 278 m² à vendre à Saint-Hilaire-Peyroux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€128,000

Prix au m²

€460

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

278 m²

Localisation

Département

Corrèze

Ville

Saint-Hilaire-Peyroux

Description

Immeuble 278 m² Saint-Hilaire-Peyroux ? À VENDRE - IMMEUBLE SPÉCIAL INVESTISSEUR ? ? Saint-Hilaire-Peyroux? 278 m² de surface habitable + 142 m² dédiés à l'activité de restauration Description de l'immeuble : Cet immeuble à fort potentiel est idéalement situé entre Brive et Tulle, dans un secteur calme mais stratégique pour un investissement locatif rentable. ? Composition : Rez-de-chaussée :?? Restaurant en activité, apportant convivialité, fréquentation et visibilité au lieu actuellement 1er étage:? Un appartement de type F3 - fort potentiel pour une location familiale ou colocation. ? Un appartement de type F4 qui est loué avec le restaurant 2e étage :? Deux appartements de type F2 - parfaits pour de la location longue durée. 3e étage :? Deux appartements de type F1 - idéals pour de la location meublée ou courte durée. ? Les atouts du bien : ? Situation géographique privilégiée : entre Brive-la-Gaillarde et Tulle ? Diversification des loyers possible grâce à la mixité restaurant/logements ?? Travaux de rénovation à prévoir, pour valoriser encore davantage le bien ? Excellent potentiel de rentabilité locative: Actuellement seulement le local et les deux appartements F2 sont loués pour environ 18 000€ de revenus annuels si tout les logements sont occupés il est possible d'avoir plus de 30 000€ de revenus annuels. Vous cherchez un investissement à fort rendement ?Ce bien est une véritable opportunité à saisir ! ? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Surface : 278 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Consommation énergie primaire : 595 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 258.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12 280 € et 16 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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