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Bien immobilier de rendement 28 pièces 300 m² à vendre à Le Teil

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€445,000

Prix au m²

€1,483

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

300 m²

Localisation

Département

Ardèche

Ville

Le Teil

Description

Opportunité d'investissement : immeuble de rapport composé de 7 appartements et 1 local commercial, situé au Teil. Le bien génère actuellement 3 363 €/mois de loyers hors charges sur 6 lots loués. Le local commercial est occupé sous bail commercial 3-6-9, signé en 2024. Les appartements sont loués sous baux d'habitation conformes à la loi du 6 juillet 1989, avec des locataires en place depuis plusieurs années. D'importants travaux ont été réalisés par les propriétaires : toiture entièrement refaite, ravalement de façade (2022), remplacement des fenêtres en double vitrage, remise aux normes de la sortie d'eau, et réfection des peintures communes. L'électricité et le chauffage sont individuels, à la charge de chaque locataire. Géré directement en SCI familiale depuis 2004, ce bien affiche un historique de très faible vacance locative. Idéal pour un investisseur souhaitant un actif rentable, déjà valorisé et immédiatement générateur de revenus. Visite virtuelle disponible ! Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 060 € et 8 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

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