Vente Immeuble de rapport Béziers (34) 268 m²
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Bien immobilier de rendement 280 m² à vendre à Béziers
Prix de vente
€299,000
Prix au m²
€1,068
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
280 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Béziers
Description
BEZIERS, IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITE 8%
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport bien situé sur l'avenue du Colonel d'Ornano, à proximité de la gare et du centre-ville. Il est en bon état et composé de 5 appartements et d'un garage, tous loués actuellement.
Avec sa toiture refaite en 2018, cet immeuble propose une excellente rentabilité de 8 % nette !
Les revenus locatifs totaux hors charges s'élèvent à 28 800 € / an, dont 25 000 € reversé par les APL directement au propriétaire.
Au rez-de-chaussé se trouve le garage, loué 190€ CC
Au premier étage, un T3 loué 560€ HC
Au 2e étage, un studio loué 230€ HC et un T2 loué 450€ HC
Au 3e étage, un T3 loué 450€ HC
Au 4e étage, un T3 loué 500€ HC
Les charges de l'immeuble s'élèvent à environ 100€ par mois (assurance de l'immeuble et électricité des communs).
Le locataires sont en place depuis plusieurs années il n'y a aucun incident de paiement. Chaque appartement possède son compteur électrique individuel. Les menuiseries sont en double vitrage bois dans tous les appartements.
Taxe foncière 2865 € annuel, dont 600€ de TOEM récupérable sur les locataires.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gabriel Mouly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°834485682.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 205896
Date de réalisation du diagnostic : 08/11/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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