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Bien immobilier de rendement 280 m² à vendre à Belfort

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Prix de vente
€317,500
Prix au m²
€1,134

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
280 m²

Localisation

Département
Territoire de Belfort
Ville
Belfort

Description

EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER *** IMMEUBLE DE RAPPORT A BELFORT *** 7,9 % de RENTABILITE brute STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose à la vente ce bel immeuble de 280 m2 situé à Belfort, au 1 rue du Salbert, proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles,....). Cet immeuble de rapport est loué et rénové. Il se compose de : - 5 appartement de type T3 - 1 plateau aménageable au grenier pouvant se transformer en 6ème lot - 6 caves - 1 terrain constructible de 413 m2 (création possible d'un parking, garages ou habitation) Au RDC : T3 à droite de 55 m2 en rez de jardin avec terrasse et jardin privatif Loué 500€ / mois HC T3 à gauche de 55 m2 en rez de jardin avec terrasse et jardin privatif + place de parking Loué 480€ / mois HC Au 1er ETAGE : T3 à droite de 55 m2 loué 350€ / mois HC T3 à gauche de 55 m2 loué 380€ / mois HC Au 2ème ETAGE T3 à gauche de 60 m2 au sol (45 m2 carrez) loué 380€ / mois HC GRENIER aménageable : possibilité de créer un 6ème T3 TOTAL DES LOYERS : 2 090€/ mois HC soit 25 080€/ an HC Les charges sont payés par les locataires : - Consommation d'eau avec sous compteurs - Consommations d'électricité et gaz individuelles - Ordures ménagères facturées en fin d'année Caractéristiques techniques : Immeuble de 1899 rénové en 2015 et dans la famille depuis 50 ans Chaudières individuelles gaz VAILLANT récentes Compteurs d'eau individuels Tableaux électriques et local mis aux normes avec porte coupe-feu Salles de bain récentes avec douches à l'italienne (sauf 1er droite qui n'a pas souhaité et 2ème étage). Terrain à bâtir de 413 m3 (compris dans les 7 ares de la parcelle totale) / jardins Excellent état général DPE à l'immeuble en D Taxe Foncière : 3 450€ (ordures ménagères déduites). Assurance actuelle de l'immeuble : AXA 1 200€ / an Assainissement au tout à l'égout CONFORME Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine au [Coordonnées masquées] À bientôt chez STARK ! Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643 Tél : [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 620 € et 7 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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