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Bien immobilier de rendement 282 m² à vendre à Beaufort-en-Anjou

Capifrance il y a 4 j

Prix de vente

€398,000

Prix au m²

€1,411

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

282 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Beaufort-en-Anjou

Description

Au coeur de Beaufort‑en‑Anjou, commune dynamique idéalement située entre Angers et Saumur, cet immeuble de rapport d'environ 400 m² offre une opportunité d'investissement à fort potentiel d'optimisation. Il comprend actuellement 3 appartements loués, générant environ 1 200 € de loyers mensuels, soit 14 400 € de revenus annuels sécurisés. S'y ajoute un local commercial d'environ 100 m², libre d'occupation, permettant la création d'un revenu complémentaire à court ou moyen terme. Le bien dispose également d'une vaste habitation principale, partiellement rénovée avec goût (tomettes, pierre de tuffeau apparente, fermettes), offrant un potentiel de transformation en plusieurs logements (2 T1 et 1 T3 envisagés). Greniers, cave et dépendance complètent l'ensemble et ouvrent la voie à des aménagements supplémentaires selon le projet retenu. Édifié sur une parcelle d'environ 400 m² avec jardin en coeur de ville, cet immeuble combine revenus existants, diversification possible et création de valeur. DPE : E. Un actif rare, idéal pour un investisseur souhaitant améliorer le rendement par valorisation progressive. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf.951984

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