Vente Immeuble de rapport Nancy (54) 300 m²
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Bien immobilier de rendement 283 m² à vendre à Nancy
Prix de vente
€670,000
Prix au m²
€2,367
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
283 m²
Localisation
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Nancy
Description
L'Hôtel Immobilier, votre spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose un bel immeuble de rapport patrimonial, à 7% de rentabilité en l'état ! Situé rue Jules Ferry, dans les prisés secteurs Commanderie / Charlemagne, cet immeuble a été entretenu avec passion et assiduité. La façade a donc été ravalée récemment, la cour intérieure aménagée, les chaudières dans les logements remplacées pour la plupart, fenêtres double vitrage pvc et communs rafraichis également. L'ensemble des logements sont occupés par des locataires de qualité, mis en place consciencieusement par le propriétaire, dont la majeure partie sont des étudiants. Le loyer actuel est de 3 810EUR mois, améliorable d'environ 15% en passant en location meublée et en investissant dans une légère montée en gamme des logements. Selon notre lecture, il serait idéal d'injecter environ 12 000EUR par logement pour rehausser les prestations et injecter des meublants pour atteindre les fameux 53 000EUR / an.
Prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier pour davantage de renseignements et rendez-vous de visites.
Surface : 283 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022
Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 232 € et 8 432 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
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