Bien immobilier de rendement 283 m² à vendre à Douai

Immeuble de rapport à vendre à douai Immeuble de rapport - Hyper centre-ville de Douai - 283 m² - Rentabilité attractive. Matteo Jodry et Maryne Perez vous proposent cet immeuble Idéalement situé en plein coeur de Douai, d'une surface totale de 283 m², qui représente une opportunité d'investissement sécurisée avec des revenus locatifs déjà en place. Composition du bien : - Local commercial de 136 m², actuellement loué 1 000 € / mois. - Appartement T5 meublé de 147 m², entièrement rénové avec goût, offrant de belles prestations, actuellement loué 1550 € / mois. - Données financières : - Revenus locatifs annuels : 30 600 € - Taxe foncière : 1 000 € Atouts : - Emplacement idéal en hyper centre-ville. - Immeuble en bon état général. - Appartement rénové, aucun travaux à prévoir. - Revenus immédiats et sécurisés. - Le bien est composé d'un garage pour l'appartement. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable et pérenne dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien. Référence annonce : dou17734 Consommation énergétique : 177 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)