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Bien immobilier de rendement 288 m² à vendre à Châlons-en-Champagne

leboncoin
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Prix de vente
€478,000
Prix au m²
€1,660

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
288 m²

Localisation

Région
Grand Est
Département
Marne
Ville
Châlons-en-Champagne

Description

Immeuble de rapport avec 8 Appartements Idéalement implanté à proximité immédiate des écoles supérieures (ESPE, IUT, ENSAM) et du centre-ville, cet immeuble parfaitement entretenu séduira les investisseurs en quête d'un placement patrimonial de qualité. Il se compose de 8 appartements actuellement loués : • 1 appartement T3 • 4 appartements T2 • 3 appartements T1 Rentabilité & charges Revenus locatifs annuels hors charges : 35 860 € Charges locatives : 268 € Taxe foncière : 4 376 € Les occupants bénéficient d'une agréable cour intérieure, de caves, ainsi que de deux accès par rues parallèles, offrant praticité et confort. Un bien rare sur le marché, offrant sécurité locative et gestion simplifiée. Référence annonce : 2326_-_13024 Date de réalisation du diagnostic : 20/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Note globale
Sécurité

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