Bien immobilier de rendement 294 m² à vendre à Gien

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€394,000

Prix au m²

€1,340

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

294 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Gien

Description

Immeuble de Rapport de Caractère - Centre de Gien (45500) 394000€ 5 appartements et 2 commerces- 294 m² -Rentabilité 9 % Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Gien, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Loire. Description du bien Développant une superficie totale de 294 m², l'immeuble se compose de 4 appartements, tous loués et générant une excellente stabilité locative. Répartition des surfaces : • Appartement 54 m² 440 € • Appartement 52 m² 440€ • Appartement 34 m² 391.83€ • Appartement 44 m² 410€ • Appartement 32 m² 368.64€ • Commerce 39 m² 471.62€ • Commerce 41 m² 436.72€ Atouts financiers • Revenus locatifs annuels : 35 505€ • Rentabilité brute : 9% • Immeuble en mono-propriété, gestion simplifiée • Performance énergétique : Classe G, laissant place à un potentiel de valorisation significatif (optimisation énergétique, revalorisation des loyers...) Emplacement Situé dans un environnement calme et recherché, l'immeuble bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie agréable grâce à son vaste jardin. Pour aller plus loin Dossier locatif complet, baux, diagnostics et documents administratifs sont disponibles sur demande. Nous restons à votre disposition pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre projet d'investissement.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.

Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.

SeLoger

SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.

Notre avis

Note globale

Sécurité

SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.