Bien immobilier de rendement 297 m² à vendre à Auxi-le-Château

immeuble divisible 297m². Immeuble à fort potentielà pour investisseurs qui n'ont pas peur des travaux - Auxi-le-Château Situé en plein coeur d'Auxi-le-Château, charmante commune du Pas-de-Calais, cet immeuble profite d'un emplacement central, à deux pas des commerces, écoles et services. La ville séduit par son authenticité, sa convivialité et son cadre de vie paisible — ici, on se connaît, on se salue, et on prend le temps de vivre. Avec une superficie d'environ 297 m², cet immeuble s'adresse clairement aux investisseurs visionnaires (et un peu courageux). Actuellement composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux plateaux à l'étage, il offre de nombreuses possibilités : logements, immeuble de rapport, mixte habitation/professionnelà tout est envisageable, à condition d'avoir de l'imagination — et un bon artisan sous la main. Rénovation totale à prévoir : ici, pas de faux suspense, tout est à refaire. Mais c'est justement ce qui fait son charme (et son potentiel de valorisation). Un véritable terrain de jeu pour qui souhaite créer un projet sur mesure et optimiser la rentabilité. Un bien qui ne s'adresse pas aux amateurs de “clé en main”, mais plutôt à ceux qui aiment voir loin, retrousser leurs manchesà et transformer une belle page blanche en réussite immobilière. Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de défis : ce projet est pour vous. Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461