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Bien immobilier de rendement 216 m² à vendre à Marmande

Safti
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Prix de vente
€235,000
Prix au m²
€1,088

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Surface
216 m²

Localisation

Département
Lot-et-Garonne
Ville
Marmande

Description

À Marmande, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois appartements non loués avec cours et garages privatifs ,idéal pour un investisseur locatif recherchant une excellente rentabilité pouvant atteindre jusqu'à 10 %. L'ensemble se compose comme suit : Appartement 1 - T3 bis 74m² (rez-de-chaussée + étage) Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour privative d'environ 70 m². Appartement 2 - T3 bis 87m² (rez-de-chaussée + étage) En rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine séparée. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une cour privative de 50 m². Appartement 3 - T3 59m² (1er étage) Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, une petite cour privative d'environ 20 m² complète le tout. Chaque logement bénéficie en plus d'un garage individuel d'environ 20 m². Les atouts : • Bonne situation géographique (proche centre-ville et écoles) • Cours et garages privatifs pour chaque logement • Bon état général • Excellent potentiel locatif avec rentabilité à deux chiffres Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché marmandais pour un investisseur averti ou débutant souhaitant un placement sûr et rentable. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite! Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828

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