Bien immobilier de rendement 8 pièces 118 m² à vendre à Maurs

Immeuble de rapport au centre-ville de maurs - 3 appartements + cour + garage belle opportunité à saisir pour investissement locatif ou résidence principale avec revenus complémentaires ! Situé en plein centre-ville de maurs, cet immeuble offre un excellent potentiel avec trois appartements, une cour privative, un garage et un grenier. Description des logements : rez-de-chaussée garage de 11 m². 1er étage : appartement t1 de 27 m² à rénover. Travaux à prévoir - idéal pour valorisation. 2e étage : appartement t2 de 39 m², rénové, loué. Belle pièce de vie de 25 m², locataire en place. Loué 320 euros ( + 15 euros provisions sur charges) 3e étage : appartement t3 de 45 m² avec cour extérieure, locataire en place. Bien rare avec extérieur en centre-ville ! Loué 420 euros ( + 15 euros provision sur charges) grenier : espace de stockage supplémentaire ou potentiel d'aménagement (à vérifier selon faisabilité). Atouts supplémentaires : rentabilité immédiate avec deux appartements déjà loués emplacement central très recherché potentiel de valorisation avec travaux sur le t1 idéal : - investisseurs débutants ou confirmés - projet de location meublée ou saisonnière - famille souhaitant habiter un logement et louer les autres dpe immeuble g et c dpe appartement e et b contactez moi rapidement pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 163 202 - greffe de aurillac) emmanuel billot entrepreneur individuel 07 59 79 75 00 - réf. 917601.