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Bien immobilier de rendement 5 pièces 159 m² à vendre à Genneton

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€943

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

159 m²

Localisation

Département

Deux-Sèvres

Ville

Genneton

Description

Genneton (79150) — Secteur Bressuire / Nord Deux-Sevres Prix : 150 000 euros — Vendu sans agence Rentabilité brute estimée : 9,3 % — soit 1 490 euros/mois de loyers cumules LE BIEN EN BREF 3 logements indépendants avec entrée commune Surface habitable totale : environ 159 m2 Toiture entièrement refaite il y a 2 ans — garantie décennale DPE classé C pour les logements 1 et 2 Toutes factures et garanties disponibles ___________________________________________ LOGEMENT 1 — Studio 33 m2 ___________________________________________ Meublé neuf : frigo, plaques, four, micro-onde, hotte, table Quasi prêt a louer immédiatement Terrasse privée 39 m2 + véranda 7 m2 + local 7,37 m2 DPE C — Loyer estimé : 380 euros/mois ___________________________________________ LOGEMENT 2 — T2 environ 42 m2 ___________________________________________ Cuisine et salle de bain a raccorder (gaines et tableau électrique déjà réalisés) Travaux légers et rapides Garage 39 m2 non attenant inclus DPE C — Loyer estimé : 460 euros/mois ___________________________________________ LOGEMENT 3 — Environ 84 m2 ___________________________________________ Rénovation complète a prévoir — liberté totale d'aménagement (T2, T3, colocation...) Budget travaux estimé : 40 000 - 45 000 euros Jardin 378 m2 non attenant inclus Loyer estimé après travaux : 650 euros/mois ___________________________________________ ANNEXES INCLUSES DANS LA VENTE ___________________________________________ Place de parking privée Garage 39 m2 Jardin 378 m2 Terrasse privée 39 m2 ___________________________________________ CHIFFRES CLES ___________________________________________ Prix de vente : 150 000 euros Budget travaux estimé : 40 000 - 45 000 euros Investissement total : environ 190 000 - 195 000 euros Loyers mensuels cumulés : 1 490 euros/mois Rentabilité brute estimée : 9,3 % Dossier complet disponible sur demande Bien vendu sans agence — pas de frais d'agence pour l'acquereur. Plus de photos et d'info sur demandes par message privé.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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