Bien immobilier de rendement 258 m² à vendre à Waziers

En plein centre de Waziers, proche des commodités et de Douai, immeuble de rapport de 260 m² composé de 3 logements. Logement 1 d'environ 50 m² composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'une chambre. Chauffage électrique. Actuellement loué 400 € par mois. Logement 2 d'environ 130 m² composé d'un séjour, d'un salon, de 2 cuisines dont une équipée, de 3 chambres, d'un bureau, d'un cellier, de 2 salles d'eau et 2 WC. Ce logement dispose d'une cour et d'un accès privatif à l'arrière. Chauffage électrique. Actuellement loué 600 € par mois. Il pourrait facilement être divisé en 2 logements. Logement 3 d'environ 85 m² disposant d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC, dun cellier, de 2 chambres et d'un bureau. Chauffage central gaz. Libre, précédemment loué 480 € par mois. Compteurs électriques et eau séparés - Cave. Des travaux sont à prévoir (double vitrage - isolation...) pour exploiter au mieux le potentiel de ce bien de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8379.00 € et 11337.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller LABEL IMMO : Audrey WIART Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 2003976